京津冀不再新增建设用地，这样的旺铺还会有吗？

　　卡法国际， 50—100平米临街独立商铺 自由购

　　5月3日，国土部与国家发改委已联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》。《规划》提出，将通过建设用地“减量瘦身”，倒逼城市功能提升，不再安排新增建设用地，北京顺义东部等13片耕地，将划入永久基本农田。

　　此报道一出，北京的土地限制最终从城内扩展到了北京周边。京城土地限制开发，剩余房源必然缩减，可以预见未来5年内北京新房将卖一套少一套，势必掀起新房市场的新一轮抢购！此时正是楼市黄金抄底期，在顺义东部13片耕地永久保留后，该区内现有的可售房产则更加稀缺，而位于顺义新城核心区的卡法国际50—100平米的临街独立商铺无疑是升值的首选。

　　卡法国际，位于顺义新城核心区，紧邻东北六环，地理位置十分优越。走通顺路20分钟车程即达通州，5分钟车程即是顺义最繁华的商圈。而且，顺义新城是北京市重点发展的三大新城之一，与现在最热门的通州商圈和望京商圈形成三足鼎立的重要经济圈。周边顺和花园、鼎顺嘉园、鹭峯国际等社区数万人流将为商铺带来巨大利润。

　　在交通方面，因地处“国际空港商务生活区”而畅享区内多重交通路网，全方位执掌城市动脉。项目西临机场第二高速、机场高速、京承高速、京平高速。按照目前规划，未来这里至少要通行2条地铁线，分别是地铁15号线和S21号线；除此之外，项目周边还有顺平路、通顺路两大干线，以此形成的“四高、两轨、两干、一环”的相互交织的立体交通网络，为这里带来了巨大的人流物流。

　　卡法国际共规划建设2万平米商业，分西区底商与东区独立商业两大部分，底商和独立商业的门堂前均设有广阔的商业广场，并配有休闲座椅，最大限度地留住商业人车流。商业广场中设计了停车位，便于商业人流停车消费。其中，西区9#、10#楼底商面积40-270㎡，面宽为5.6M和8.4M，约1：2的面宽和进深黄金比例设计，采光、通风效果绝佳，保证商铺使用的最大便利度；楼下的下沉广场式商铺是整个商业的亮点，与地面商业广场相连通，相当于首层商业；东区3层独立商铺，双首层设计，面积约56㎡，全部小户型，低总价，投资首选。

　　目前，卡法国际一期9、10号楼和商铺在售。46—70平米灵动LOFT，均价22500元/㎡，总价108万/套起，送储藏间； 50-100平米临街独立钻铺均价40000元/平。