专访美国创业区域中心 Lily Guo：如何做到美国投资与移民双赢？

近日，美国创业区域中心（ARCFE）总裁LilyGuo接受了美国中文电视【安家纽约】栏目组的专访。节目中，LilyGuo不仅重点解读了EB-5投资移民计划法案在4·28之后的可能面临的转折点，她也在采访中亲自曝光了美国创业区域中心（ARCFE）的全新投资移民项目（第十期项目）——纽约长岛市杰克逊高级公寓，其投资人的年回报率高达4%，每年年底发息且回报率持续整个申请周期。她表示：“美国创业区域中心（ARCFE）的第十期项目，将会帮助投资人真正做到投资和移民两不误，因为这个项目给投资人每年4%的利息回报。在过去市场上的投资项目中，大多是没有回报的，或者回报忽略不计，而我们的第十期项目，投资人可以拿到较高的回报。”

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LilyGuo认为，投资移民本身是一个房地产金融的投资，按说投资人应该有合理的回报，可是大部分办理投资移民的客户，他们的着眼点还是移民。所以在过去，投资移民整个周期比较短，大约5-6年时间，大部分人都牺牲了5-6年中潜在的收益，把绿卡作为办理投资移民最主要的收益形式。EB-5的整个流程和经过，首先是一个投资，产生了就业机会，符合办理移民的要求，实际上办理移民绿卡是投资这个事情的副产品，但是在过去大家都把它做反了，大家牺牲了5-6年的投资回报。

然而，近年来，投资移民市场正在逐步发生变化，最主要的原因在于投资移民的排期。因为作为一个非常便捷的移民方式，中国大陆有很多申请人都希望尽快拿到绿卡，所以申请人数非常多。而美国每年只有1万个投资移民名额，不仅包括投资人本人，还包括投资人的配偶和孩子，都要占用这个名额。而2015年和2016年财年申请人数分别达到14000-15000个申请，在这种情况下，每年的1万名额用尽之后，投资人只能等待下年1万名额的开放，才能真正地去拿到这张绿卡。由此，产生的这个排队的现象叫—排期。随着排期时间的不断加长，在无形中就加大、拉长了整个投资的周期。

LilyGuo表示： “移民局规定，如果永久绿卡没有拿到，投资人是不能撤出投资的。根据目前排期的状况，整个投资周期，无论如何也在8年以上。” 在过去，整个投资周期5-6年就结束了，现在却变成了8年甚至9年。ARCFE认为，在这个时候，投资人需要考虑到投资回报这个因素。“因此，我们推出了这样一个项目，给投资人比较合理的4%的年回报，投资人每年能够拿到2万美元的利息，如果8年下来，也会有15、16万美元的利息收入，这个我们认为是一个比较合理的产品设计方式。”Lily补充道。

ARCFE CAPITAL（美国创业资本）总部位于美国纽约曼哈顿第五大道339号（帝国大厦对面），是一家专业的房地产开发与投资管理机构。自创立以来，国际化的视野、专业化的团队、高起点的运作，专注、稳健、高效、精细的经营理念，寻求将房地产开发链条下的开发、融资、投资与投资人财产规划服务融合在一起。

旗下业务分为四大类：其一，从事房地产的开发，开发公司正在进行多处公寓项目的开发；其二，拥有大纽约地区最专业的投资移民区域中心——美国创业区域中心ARCFE，坚信“好的商业项目，才是好的投资移民选择”，已成功运作10个房地产的EB-5投资移民项目，为数百名高净值客户取得移民资格；其三，拥有专业的房地产投融资地产基金iCross Fund（爱拓美国地产基金），为房地产项目提供各种类型的融资（股权及债权），在项目开发前端为投资人寻求最佳房地产投资机会；其四，为高净值客户提供法律、税务、财产规划、财富管理等深层次服务。

ARCFE CAPITAL（美国创业资本）高效务实、稳健经营、不懈追求、开拓创新，正逐渐成为大纽约地区最专业的房地产开发与投资管理服务机构。