品质楼盘，高标准物业是亮点

　　近几年来，随着人们生活水平的提高和城区建设的升级，市民对于品质高端生活享受的需求越来越高。不少开发商尤其是大鳄相继入驻即墨，打造了不少知名品质楼盘 。记者采访了解到 ，完善的配套设施、独占的稀缺资源、保值功能、优秀的物业服务都是支撑品质楼盘获得购房者青睐的重要原因。

　　房产大鳄瞄准潜力区域

　　2012年3月，《青岛（楼盘）蓝色硅谷发展规划》正式发布，即墨市鳌山卫、温泉两镇成为青岛蓝色硅谷核心区。在这一规划启动之前，港中旅、长基、中建、鲁信等房产大鳄就开始进驻 ，抢先争夺市场。

　　同样的道理，2012年4月份，即墨省级经济开发区蓝色新区成立。按照规划，未来将在即墨城东，建成更具现代性、更具生态性，更宜业宜居的综合性新区。万科东郡、丽山国际成为受益楼盘和最具潜力楼盘。

　　万科东郡的负责人告诉记者，即墨楼市从2009年后开始火爆起来，每月的成交量在青岛各区市中出现前三甲的次数很多。这与即墨的楼市潜力息息相关，蓝色硅谷和蓝色新区区域将会再次升级，学校、医院等生活配套将逐渐完善，区域价值潜力无穷。

　　品质楼盘获购房者青睐

　　1990年，即墨第一商品房新兴路小区建成后，很长时间市民只追求简单的居住需求。但是，购房者越来越不满足于居有定所的简单要求，品牌房企、精装修、园林景观、节能环保等要素都成为购房者出手的关键因素。

　　记者在万科东郡售楼处现场碰到前来买房的刘先生，“我想要精装修的房子，如果自己装修的话，业主装修的时间不统一，不止是噪声、还有装修垃圾将会持续很长时间。”刘先生告诉记者，买精装修的房子还必须是信得过的品牌开发商，装修的物料、安装的厨房等设施短时间内无法察觉到异样，所以必须得是信得过的品牌楼盘。

　　居住在万科四季花城的孙先生打算给儿子买婚房，“打算出手万科东郡，是因为自己了解万科的房子，精装修、物业服务都是令人满意的，现如今住房就是住享受啊！”

　　“虽然价格仍是购房者关注的重要因素，但是即墨的购房者更渴望楼盘的升级，从而换来居住方式的升级。”万科东郡的负责人透露，楼盘品质还要兼顾不同群体对户型的需求，万科东郡此次加推的18号楼，户型区间就是88平方米至 127平方米之间，刚需和改善型购房者需求都能兼顾。

　　买房看售后，物业是重点

　　在房地产行业有种说法，买房子和买冰箱、买电视机有很多共同点，买的时候希望物美价廉，希望买到性价比高的商品。买回去后，希望能用的时间长，保修维修等售后服务要完善。对于楼盘来说，就是物业服务。越来越多的购房者对于小区物业公司资质及其服务水平的关注意识逐渐增强。

　　据万科东郡的工作人员介绍，万科的物业是伴随着万科房地产开发业务的产生而产生的，并成为国内同行业中的知名品牌。小区设计、规划、建设评估，楼宇接收服务，物业保险服务，保安、清洁、绿化规划服务，设施维护服务，财务及租户管理，园艺保养及节日装饰，管理运作进程跟进服务等各方面管理深得业主好评。

　　万科东郡的负责人认为，好的物业管理也可以使得开发商在与其他楼盘竞争过程中赢得先机，博得好感。尤其是对于改善型客户来说，好的服务，好的品质远比价格上一点差距来得重要。