2018年,对于鑫苑国际来说是一个值得庆贺的年份,这一年,在号称“宇宙中心”的曼哈顿,鑫苑国际成功拿下了建筑面积为142,240平方英尺的鑫苑•十大道项目。众所周知,曼哈顿区隶属美国纽约州纽约市,位于美国东海岸,在59.5平方千米的土地面积上,有着163万人口,占纽约市总人口853万的19%,每平方公里就有27,394人口,是世界上人口密度最高的城市,也是美国人口最集中的区域。
此外,曼哈顿更是被认为是世界上房价最贵的地方之一,也是最稳健的房地产投资市场,不仅保值性强,增值空间还更大,根据海外房地产投资者协会的调研,纽约市的曼哈顿在过去10年内为外国人争相投资的城市之首。而曼哈顿的中城区更是一个国家和城市实力的象征,无时无刻不在影响着我们的世界。
曼哈顿中城区,一个城市的“形象封面”
纽约,这座公认的“世界之城”之一,是最令高等人才向往和居留的城市里之一,所有高净值人群向往的大都会。当你站在纽约曼哈顿,就像站在世界的巅峰之上,而这个焦点之上的王冠,就是你脚下的中城区。
这里被称为美国的“形象封面”,从《蒂凡尼的早餐》、《穿普拉达的女王》到《蜘蛛侠》,无数大片的拍摄场景都在模仿中城乃至就在中城。如果想出镜美国大片,住在曼哈顿中城区就是最简单的方式之一。
而在中城区最精粹的一部分就是41街-59街这一段,鑫苑•十大道项目就位于第十大道44街和45街之间,可谓是精粹的中间位置。这里是高档奢侈品的购物天堂、更有酒店管理界的传奇、百老汇大街上的高雅戏剧、美国总统川普的常住大宅Trump Tower、纽约时装周的举办地等等。
也正是因为这些文化、艺术、金融、奢侈品、商业、传媒、设计等各高新产业集群的汇聚,才让这片土地的价值高居不下,让这片土地成为最具投资前景的市场,更是领涨了曼哈顿整体市场。其中的鑫苑•十大道项目更是凭借优质地段、周围配套设施以及公寓独有的特点成为最被业主认可的房产项目,其投资收益也更是居高不下。
稀缺地段,金领社区,满足一切生活所需
作为最被认可的房产项目,鑫苑·十大道位于曼哈顿中城区的优质地段,从商业角度来看,它将会为投资人带来丰厚的投资收益;而从生活居住的角度来看,鑫苑国际一直以打造金领社区为目标,采用U型对称布局规划,将所有房间都采用全景落地窗设计,以照顾到每个房间的采光与窗外景观为目的,使业主可以全天沐浴在阳光里。
而其房间方正的设计,每一处空间都利用到位,它的精装设计,也更加贴合曼哈顿金领生活节奏与审美标准,单套价格仅90万美元起的精装公寓更是符合购买者的期待心理。
在一楼近36,000英尺商业空间里,配套社区生活,更为业主创造更多生活便利。楼栋中间近4000平尺中庭花园布局,使用二十余种珍贵四季绿植与花株,五处花园景观布局,每处景观都别具一格,独具美韵,打造景观住宅,华美庭院,满足一切生活所需。
15分钟生活圈,美好生活尽在掌握
鑫苑国际负责人提到,公寓中一室一厅和两室一厅的户型将为租房者带来更大的便利,一室一厅将能为住户创造更多的私密空间,而对于和朋友、家人一起租住的租户,两室两厅的户型将会是不二选择,既不会拥挤,也不会浪费多余的空间。
鑫苑国际负责人还对曼哈顿的目前的租赁市场进行了分析,据其介绍,曼哈顿的租赁市场现在长期处于供不应求的状态,成交周期短,库存少,周转快,平均租金高达4041美元/月,Studio平均租金2908美元/月,一居平均租金3757美元/月。且由于主要承租人群为上班族、创业者、企业高管和学生等人群,他们对于小户型的需求就会更大,这样也为业主带来了足够的收益和回报。
再者,鑫苑·十大道周围便利的交通也更是满足业主的一切生活需求,其紧邻地铁A/C/E线,15分钟生活圈覆盖中央公园、时代广场、华尔街等著名商圈。自驾车10分钟可抵达时代广场、中央公园、麦迪逊花园广场、中央车站、帝国大厦、哈德逊城市广场、中国驻纽约总领事馆等著名地点。从十大道项目出发,十分钟可抵达哈德逊河码头,乘坐水上的士,便可欣赏不一样的曼哈顿风景。这也为业主对外出租,提供了更多附加的租赁点,使得租金一路高涨。
就是这样一个位于世界之巅中心位置的豪华公寓,因为独一无二的特点,得到了众多人的追捧。在11月18日上海的纽约曼哈顿十大道花园公寓开盘首发会上,众多购房者挤满了发布会现场。
对于首付仅35万人民币起的条件,很多人在现场就已认购。短短时间内就达到了50%的成交率,更有一些购买者将开盘消息发到了朋友圈,引得了人们广泛好评。
鑫苑国际并作为首批赴美上市、进军海外的中国房地产企业,国际地产一直是鑫苑集团的重要业务,范围辐射美国纽约、洛杉矶,马来西亚等多个国家和地区,打造了一系列精品项目。
鑫苑国际坚持以人为本,诗意自然,打造至真、至美,国际高品质公寓,建设的纽约·东河湾坐落于布鲁克林区威廉斯堡桥南,哈德孙河东岸,与曼哈顿岛一桥之隔,周边配套成熟,生活便利,人文环境卓越,世界名校环绕,艺术气息浓厚。与曼哈顿隔着东河相望的布鲁克林威廉斯堡近年来由于大批艺术家、创业者以及热爱时尚的年轻人不断迁入,逐渐变身成个性十足的时髦小区,被视为艺术家眼中的小SOHO。
此外,还打造伦敦住宅新坐标,建设的The Madison项目,选址于金融新城金丝雀码头核心区,优质的地段,引领生活风尚。这里三条轨道交通交汇,高层视野宽阔,坐观世界金融中心与泰晤士河景。且是过去5年银行业公司在伦敦市中心重新定位的首选区域。资讯,通讯以及专业科技更是金丝雀码头增长最快的行业。
在这寸土寸金的世界中心,纽约·曼哈顿哈德逊花园项目地处稀缺地段,位于第十大道,属于时代广场商场与中央公园商圈,周边配套成熟,生活便利,租金收益高,区域价值世界独一无二。曼哈顿中城区是曼哈顿的商业中心,帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名的建筑都坐落在这个区域。在这里,你可以尽享曼哈顿生活。
最值得一提的是,鑫苑国际还在马六甲-东南亚投资了新的领地:马来西亚•海上花,该项目目前正在建设中,此项目将又为房产行业带来重磅影响,为用户提供更加理想的居所。
鑫苑国际从最初的自主拿地到全程设计开发,不仅积聚了众多本地的资深专家,更积累了丰富的海外项目经验。未来,鑫苑国际将进一步加大海外项目开发力度,为全球客户建筑更多优质项目,为全球业主提供更佳的理想居所。
这样一个信念与实力并存的中国开发商,对于远在海外的国人来说,不仅是给购房者吃了一颗定心丸,更是保证了国人的生活所需,选择自己的房产,才更放心。
