大湾区建设为中港市民建优质发展基地及建优质家园

彼邀出席腾讯活动作分享嘉宾

Mr Sam Kwok 会长

香港经济师学会会长

王建国先生执行会长

中国家居电子商务协会

Mr Binson Li CEO

大湾区房産投资王

林燕萍（誉兰）小姐 品牌策划

誉兰国际发展有限公司

分享”粤港澳大湾区房产发展及投资价值”

1．嘉实主题演讲（大湾区发屐趋势）

2．嘉宾主题演讲（大1湾区房产投资价值）

3．桌会议（全球四大湾区发展潜力大比拼）

4. 特别嘉宾林燕萍（誉兰）小姐（分享大湾区国策对地产品牌发展优势）

林燕萍（誉兰）小姐

大湾区国策对地产品牌发展优势

1) 粤港澳大湾区=世界级城市群（Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area）

是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体

2）是谁提出建设大湾区？

建设粤港澳大湾区，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，是新时代推动形成全面开放新格局的新举措，也是推动「一国两制」事业发展的新实践。粤港澳大湾区建设已经写入十九大报告和政府工作报告，提升到国家发展战略层面。推进建设粤港澳大湾区，有利于深化内地和港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要意义随著大湾区概念的逐步落地，区内也进入了高速发展期，基础设施投资助推城市之间的城际交通网络一体化程度领先。大共识。炒家聚集扫货，房企频密圈地，地方政府卖地吸金，大湾区俨然成为大地产项目。

大湾区惠港措施，千呼万唤始出来！特首林郑月娥8月中，公布大湾区惠港措施。「9+2」如何优势互补、错位发展仍然悬而未决，发展房地产却成为区内最大共识。炒家聚集扫货，房企频密圈地，地方政府卖地吸金，大湾区俨然成为大地产项目。

广东省长马兴瑞表示，广东虽受外部环境变化的衝击影响大，但经济基础坚实、应对风险挑战经验丰富。

大湾区需求潜力高，加上粤港澳大湾区是人口流入型城市群，人口吸引力效应显著，常住户籍人口比高达1.81，市场需求潜力巨大。在此基础上，人民的生活水平也在不断提升，可支配收入逐年增加，加之城镇人均住房面积不足35平方米，可以预计，未来粤港澳大湾区还将有一批潜在的改善类需求有待释放。

东莞、惠州、佛山、珠海、中山等二三线城市多数位于广州、深圳核心城市的周边，接受核心城市的外溢效应明显，常住户籍人口比较高，购房潜在客群较大。人均可支配收入维持在4万元左右，购买力较强，总体经济发展情况良好；关键是人均住房面积偏低，后期改善类需求旺盛，佛山东莞中山承接广深外溢，市场前景可看高一线。加快白云机场和宝安机场扩建、广州新 机场等前期工作，做好广州港南沙港区等建设，打造世界级机场群和港口群。

便利港人在粤就业生活

机制联通方面，广东将推进与港澳在法律服务、金融、医疗、建筑等领域规则对接，提升市场一体化水平 ;推动设立粤港澳大湾区国际商业银行，推进粤港澳合作办学、办医，做好港澳青年创新创业基地建设。 同时，促进湾区内人流、物流、资金及信息便捷流动，为港澳居民在广东学习、就业、创业、生活提供更 便利条件。

力求精准作好企业与个人定位，建立更好未来！