侨外澳洲移民：买房虽不能移民澳洲，但是买债券可以！

说起澳洲的商业移民，其实门槛并不算低，因为澳洲志在严格筛选真正能为澳洲创造价值的候选人，就算是20万澳币起的188A创业移民，对申请人企业的营业额、股份占比也有一定要求，更别说对资金要求更高的投资移民了。但是在商业移民中，188B投资签证却以全额投资澳洲州债的方式俘获了不少投资人的芳心，即使它的认购起点要足足150万澳币。

侨外澳洲移民：买房虽不能移民澳洲，但是买债券可以!

侨外更愿意称之为“放在保险箱里的无忧投资”，对于投资理念比较保守的投资人来说，这是非常稳妥的投资方式，拿身份的同时保住本金，说不定还能享受盈余，而这一切都要归因于澳洲州债本身的投资属性。

澳洲债券被列为AAA级债券，都由国家财政部直接监管，不会收取管理或账户费用，不过各州债券的利率和发行方都不一样，以投资人最钟爱的新州、维州和昆州的州债券为例：

新州基金由沃拉特基金(WARATAH BONDS)发行，它的利率最近维持在0.9%左右，投资的期限为4年，利息按每6个月结算一次直接转到申请人澳洲银行账户，买债券的150万澳币本金4年后原封不动返还给投资人。昆州债券则由法定机构发行，该机构是根据1988年昆士兰州财政公司法案的授权进行的、由昆士兰州政府担保的企业资金服务商，用于支付利息和到期偿还本金。维州州政府则发布了专用于188B签证的指定投资基金，和其他州类似，基金也由维州政府指定机构发行，所以投资人可以放心地将150万澳币投入指定基金以此来拿到签证。

侨外澳洲移民：买房虽不能移民澳洲，但是买债券可以!

从投资移民的角度来看，188B投资州债的方式的确是最为省心省力的，一旦拿到投资确认函，身份就十拿九稳，然而这种签证的难点在于对申请人自身条件的前期筛选上，并不是有150万澳币资产的投资人就可以随便申请的。

理论上来说，澳洲想要的是股票、期货、证券、基金、房产、外汇等领域中的绝佳操盘手，当然如何定义这个身份，澳洲有自己的标准：

l 申请者在过去两个财年中家庭资产超过225万澳元;

l 有3年以上良好的管理生意或投资经验;

l 过去5个管理财年中曾管理过150万澳元的投资市值，并通过以上的生意和投资，合法赚取150万澳元。

需要强调的是，“合法”赚取非常重要，如果投资者从事的是地下钱庄活动，那就不是合法收益，是不会被认可和接受的。而近两年由于中国房地产市场的特殊性，依靠纯粹房产投资经历来说服移民局也变得越来越难。除此之外，申请人需要年龄在55周岁以下、EOI达到65分才能获得州担保。

侨外澳洲移民：买房虽不能移民澳洲，但是买债券可以!

目前，澳洲移民局要求投资者从投资活动中赚取这笔投资款，在后期转款时，移民局要求150万澳元需来源于之前所申报的资产。换言之，如果申请人把股票作为资产申报，后期就要把股票卖掉。当然，申请者不需要出售全部资产，只需卖掉其中一部分，金额达到150万澳元即可。

所以这样看来，188B的申请条件其实还是很严格的，但是一旦符合澳洲对“成熟投资人”的条件，后续的投资则是真正的省心省力。投资期满4年并满足一定的居住要求后，即可拿到永居签证。

如果您也有一定的投资经验并且有不错的“战绩”，欢迎来侨外出国评估，定制您的专属澳洲身份方案!