丁丁租房：最强租房攻略献礼“毕租族”

开完了毕业典礼，离校进入倒计时。即将从学校宿舍“迁出”的应届生们，租个靠谱的房子成了他们进入社会遇到的第一个问题。尤其是选择“北漂”的同学，住房压力堪比就业压力。在北京如何找到真房源，租房又有哪些该注意事项？近日，丁丁租房发布《北京租房白皮书 》，http://dwz.cn/T6WD1献礼“毕租族”，手把手教大家如何在北京租到好房子。

选房前看数据  算准天时地利

租房是个耗钱、耗时、耗心的事情，算准了天时地利人和，如果能合理规划下时间、地点和租房方式，就会省钱，省时更省心。

先说天时，全年两个租房高峰期分别为2-3月及7-8月。其中2-3月是春节回城换租高峰，7-8月是暑期毕业租房高峰。在这两个时段，好房源供不应求，租金相应也会有所提高。如果换房计划，碰巧赶上了这两个时间段，不如及早或延期租房，说不定就可以省下了房租， 却租到了更满意的房子！根据丁丁的近期的成交数据显示，在五月份已经有不少毕业生开始看房租房，规避高峰。

如果正好赶上7,8月的高峰，也不必惆怅，占据地利依然能够划算的租到好房。在北京朝阳、海淀、丰台、西城和通州，人们最爱租住在这几个区。顺义城、回龙观、黄村、北苑这几个区域由于处在五环外价格优势明显，排名2到5位。排名第1的望京企业众多，配套成熟，交通发达，成为最受欢迎的商圈。而且，也是商圈TOP5中，唯一位于五环内的商圈。本次丁丁租房还首次发布了北京的租金气象图，给出了不同区域价格上的参考。目前三成租客的租房预算在3000-4000元之间，刚毕业的大学生预算则集中在2000—3000左右，约占18.86%，另外还有4%的人预算在2000元下。

找房时有秘技  遵循“五选三看”

毕业生找房最缺的是经验，不知如何入手，其实简单五招就能搞定。80%以上的租客最先考虑的是距离，所以首选离公司近的房子，还能和公司同事合租。其次交通要方便，公交地铁离的近，去哪里都方便。第三选商圈，成熟商圈租金贵，可选择稍远但配套齐全的商圈。第四选中介，就省心省力来说，大多数人都会选择中介。北京的黑中介出了名的黑，但他们脸上没写字如何辨别？其实不用辨别，不贪图便宜，选择知名的、规模大的正规中介即可。最后选时间，一般来说租房得提前个几天，对于急着找到住处的毕业生来说，越快越好。用户在丁丁租房平均3天就能租到房子，比一般中介快了3倍。缩短时间成本，找房的平台很重要。

除了以上五点，找房时还应看周边配套，比如便利店、医院、银行等是否离得近，方便生活。另外还得看小区环境是否良好，物业保安是否到位，在外漂泊，安全第一。最后看家居。厨房卫生间是重点区域。设施是否完备，有没有损坏和隐患，有问题提前指出。这些都有可能是以后发生争议的问题点。还有就是千万别漏各种表，了解水电有无欠费，数字多少。

签约前要注意  检查证件合同

找好房子好开心，但签约之前一定不能粗心。都知道要检查合同证件，但检查什么很多人不知道。丁丁租房提醒租客，检查合同时要明确租赁用途，是否是居住；检查人数，居住人数几人，最多不超过几人；检查租金金额，付款是月付、季付还是年付；检查租赁期限，明确到年月；还有检查证件，包括出租人的身份证和房产证的原件。当然最后要明确下责任条款和物业交接单。

作为年轻的互联网经纪公司，丁丁租房关注应届生的第一次租房体验。发布北京租房白皮书的，期望帮助到刚刚步入社会他们，更好、更快、更省钱的租到好房子，开启步入社会后的美好篇章。