期房有风险？安提瓜荃湾度假村为你解读投资移民现房的优势

责任编辑：admin　来源：未知　发布时间：2015-10-12 14:01　浏览次数：

  作为目前炙手可热的购房移民拿护照的国家，安提瓜吸引了众多投资移民者的关注。很多的房产项目都风风火火上马，安提瓜当地的地产商蠢蠢欲动，甚至包括中国地产商。但迄今为止除了安提瓜荃湾度假村这个安巴政府核准的唯一现房项目外，其它均为期房。许多投资者都在纠结应该购买期房还是现房？到底哪个房产项目好？
  什么是期房？
  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于是先付款后交房，因此整个过程和结果要依赖于合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，风险重重。
  购买期房的风险：
  1. 资金问题问题造成延期交房甚至无法交房
  有些开发商本身不具备一定的资金实力，前期预售期房的资金只够用于购买土地，根本没有多余的资金用于建房。建房本身资金需求量就非常庞大，不是单一的投资者能够实现的。建设工期随着没有后续资金的注入造成烂尾。要知道5年后如果没有现房的话，房产是无法自由出售的，这必将给投资者造成很大的损失。
  2．房屋质量风险　
  由于投资者在购买房产时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况，之后极有可能会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。
  3．虚假广告宣传，面积缩水
  广告经常是美丽动人的，尤其是期房，如果仅凭开发商或项目方所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望。人住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。有些开发商为了谋取最大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，以致房屋的实际面积与销售面积严重不符。
  现房的优势：　
  若是购置现房，则不用担心这方面的问题。现房可以即买即住，不用等太长时间，其次，购买现房更能降低购买风险，避免无法按期交房、交房时与当初的施工图、效果图有太大差别等现象纠纷。大部分投资者购买的现房在房屋品质、布局、整体的构造上呈现出的东西都是透明的，这些因素会降低购买风险。
  安提瓜荃湾度假村—安巴政府核准的唯一现房项目：

  安提瓜荃湾度假村坐落于安提瓜岛的西侧，被Lignum Vitae Bay湾的海岸所包围，正对加勒比海，是安提瓜岛上欣赏日落的最佳位置。步行5分钟即可到达Jolly商业购物中心，距离机场约20分钟车程。
  作为安提瓜岛上优质的四星级全套房酒店，设施齐全，拥有大片平坦的白沙滩，淡水游泳池，高尔夫球场，健身房，网球场，沙滩排球场，游艇码头，儿童俱乐部各项活动设施，以及水上运动，酒店Spa服务等。
  荃湾度假村是通过安提瓜和巴布达政府审批的CIP投资移民房产项目，投资者购买荃湾度假村，一家三代即可申请入籍安提瓜和巴布达。移民申请周期短，公民身份一步到位，房产永久产权。
  荃湾度假村现共有3种户型：
  一室一厅套房

两室一厅套房

豪华两室一厅套房

  荃湾度假村—安提瓜购房移民的不二之选
  绝佳的地理位置：酒店位于安提瓜岛的西侧，是安提瓜岛上欣赏日落的最佳位置，步行5分钟可到达Jolly商业购物中心，酒店距离机场约20分钟车程
  安全可靠零风险：安巴政府核准的唯一现房项目，护照和房产同步拿到，安全无风险；
  成熟的运营和管理：酒店建成于2005年，是安提瓜岛上优质的四星级全套房酒店。设施齐全，拥有大片平坦的白沙滩，淡水游泳池，高尔夫球场及各项活动设施。
  丰厚回报0税收：购买期间产生的税费均已由开发商承担，之后每年也无需支付额外的费用，做到“零”持有成本。如果您和酒店签署托管协议，把房屋交由酒店管理，每年更可获得丰厚的固定回报。
  真正做到世代相传：独立永久产权项目，没有产权年限限制，可世代相传。

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