卓宝：责任企业探索不漏水建筑新路径

　随着不断的发展创新，防水行业成绩斐然，应用领域不断扩展，市场空间继续扩张，但经济进入新常态，行业面临转型升级压力，许多企业在商业模式和管理模式等方面寻求突破。为展示行业发展新动态，益于行业发展，12月15日以“好系统、好建筑、好未来”为主题的第十三届防水展在北京国家会议中心召开。展会期间，新浪地产记者专访了深圳市卓宝科技集团(以下简称“卓宝”)董事长邹先华。

深圳市卓宝科技集团董事长 邹先华

　　从国情出发  构建“皮肤式”防水思想

　　95.33%的屋面渗漏率，让防水行业备受舆论压力，如何降低渗漏率是整个防水行业都在探索的重要问题。

　　“中国有自己的国情，中国的建筑工程领域有其特殊性，更多的是追求速度，交叉作业，即便使用合格的防水材料都很难保证不渗漏，如十几万平米地库的顶板，在交叉施工的过程中不可避免的会造成破坏，滴水不漏在这样的情况下不能达到。”邹先华在展会接受采访时讲到。

　　难题诸多，如何解决渗漏困境，找到渗漏原因是重中之重。从设计到材料到施工再到最后的维保，每个环节出现问题都会直接导致渗漏。但以往的渗漏问题分析中往往忽略科学防水思想，而防水思想就如人的大脑，起到重要的导向作用。

　　据悉，传统的防水工程中，防水层与建筑结构层之间无法紧密粘接，只能像“雨衣”一样披在建筑物上，故被形象地称为“雨衣式”防水。“雨衣”与“身体”之间存在“窜水层”，水由防水层的薄弱点进入并到处窜流，一旦遇到建筑主体结构的缺陷便产生渗漏。可见，对防水系统而言，消除“窜水层”是解决渗漏问题最便捷、有效的途径。

　　“做防水一定要有科学的防水思想，‘皮肤’式防水思想就是科学的防水思想。这种防水思想将防水材料看作人体的皮肤，混凝土是血肉，钢筋是骨骼。在这样一种防水思想指导下的防水工程，防水材料与建筑结构层紧密粘接，像“皮肤”一样“长”在建筑上，消除了防水层与结构层之间的“窜水层”。即使防水层出现破损，因其是‘皮肤式’的防水，只要在破损之处进行处理就能解决渗漏问题，有效保证了防水系统安全性。”邹先华解释到。

　　保修+保险  斩断后路做不漏工程

　　“造成建筑渗漏一个不得不提的重要原因就是防水工程保修制，我们的业主和承包商的契约就是你交5%的保证金给他，至于房子漏水，承包商修与不修都无多大责任，很多的建筑公司把5%的保证金作为了成本，契约就等于白纸。这种保修制其实就是从制度上允许渗漏。”邹先华对记者讲到。

　　据了解，为了实现防水工程零渗漏，卓宝推出了零缺陷防水服务系统，联手太平财险打造中国建筑防水行业首例防水工程质量险，郑重承诺“一旦渗漏，双倍赔偿”。卓宝摒弃了已往的保修制，采取保修+保险的系统，斩断后路做不漏工程。

　　“卓宝的零缺陷系统直接对结果负责，防水材料固然重要，但卓宝不仅停留在材料方面，而是将目光更多的瞄准结果。卓宝要求工程不能漏水，因为一旦出现漏水，卓宝自身就要造成极大的损失，首先要进行维修，更重要的是还要按照价格双倍赔偿，一个工程不仅白做了还要赔给别人钱，这样的赔本买卖卓宝肯定不会做，这也就是说卓宝的‘零缺陷系统’是斩断了自己的后路，必须做不漏水的工程。”邹先华讲到。

　　这样的系统可以说是整个防水行业的创新，更是许多的老百姓的福音，但是这样的系统是如何达到不漏的呢？

　　邹先华介绍到，做“一旦渗漏，双倍赔偿”的零缺陷防水系统是建立在卓宝对自身质量自信的基础上，这种自信来源于各方面，第一是科学的防水思想，第二是先进的防水体系，第三是严格的管控措施，第四是真正的风险保障。

　　据相关资料显示，卓宝在施工过程中，为确保防水材料与建筑结构层更紧密粘接，在基层处理时采用了由德国引进的一种高铁施工技术——抛丸处理。通过抛丸处理打掉混凝土表面的浮浆，并涂上一层热力型涂料，这种涂料与自粘卷材具有极强的相容性，采取这样的施工工艺能够有效保证建筑防水效果。

　　为了规避偷工减料、掺杂使假等现象，在现场施工时，卓宝采用了定量控制的办法，在保证涂料用量的同时，还要确保涂料的厚度均匀，为此卓宝的研发人员将普通橡胶刮板进行改良，以便更好地控制涂料厚度。

　　“零缺陷防水系统还根据项目图纸对施工项目进行分区管理。在零缺陷系统现场施工过程中，卓宝安排专业的质量工程师进驻项目现场，同时还借助于移动互联网的4G技术，实现远程监控。”邹先华讲到。

　　邹先华表示，零缺陷在各个环节都追求极致，力求做到万无一失，所以才有底气承诺“一旦渗漏，双倍赔偿”。

　　防水行业供给侧改革  创新提升行业品质  

　　防水行业产能严重过剩，许多小作坊购买一台机器就开始生产防水产品，赚的一笔钱财后便销声匿迹，被查封的企业换个牌面从头再来的情况也同样存在，看似严重过剩的防水行业，有效供给却严重不足，肃清行业内的僵尸企业，提笼换鸟，给更多防水企业市场空间是行业未来发展的重要方向。

　　“创新是卓宝的特色，公司的发展也是依靠创新引领，国家进行的供给侧改革路径之一就是要创新，通过创新来满足老百姓对不断增长的物质和文化生活需求。这样的满足不是依靠过剩的产能，而是要创新，给老百姓不漏水的房子，使其生活质量提升，也是企业责任与创新所在，从这一点来讲防水企业与国家的供给侧改革高度密切相关。”问及对过剩的防水行业的认识时邹先华如是说。

　　防水行业1500亿的市场份额，行业前十名的企业所占的市场份额不足10%，许多企业面对未来发展路径十分迷茫，部分企业更是陷入到恶性竞争中去，从开始的价格战、回扣、降价到后面的偷工减料，假冒伪劣，最终的结果就是漏水，恶性循环，走上不归路。

　　“面对形势发展，最重要的就是要创新，哪怕是一点点的创新，对提升防水行业的品质也很关键，如果所有的企业都抱有这样的一种态度，防水行业将拥有更为广阔的市场，创新是有价值的。”邹先华提出行业发展创新的自我观念。