38户“产权式”渔民住宅打造海景民宿斯维登集团与象山县鹤浦镇达成合作

宁波市象山县近年来大力发展乡村民宿产业，取得了显著的成效，截止2022年象山县精品民宿的数量和质量均位于宁波市首位，2018年以来象山县开始施行《农村宅基地“三权分置”实施意见》获得国务院和浙江省的大力支持成为全国首批农村宅基地三权分置试点县，中国第一本农村宅基地三权分置产权证也诞生于象山县鹤浦镇。未来鹤浦镇38户闲置民宅均可获得宅基地使用权产权证，在国内属于首创、为意向投资人提供良好的投资经营保障。

2021年，全球领先的分享住宿运营机构斯维登集团与象山县鹤浦镇达成合作，将前期已收储完成的双下湾闲置渔民住宅38户面向市场招商，斯维登集团为闲置民宅打造海景民宿提供设计，建设和运营保障服务，同时鹤浦镇政府为该区域提供配套基础设施建设和周边环境打造，为投资主体或投资人提供良好的投资运营环境。

双下湾村位于宁波市象山县鹤浦镇、宁波市第一大岛南田岛东部，上海、杭州、苏州等长三角重要城市的4h经济圈内。双下湾拥有优美的环境，壮阔的海面，设施齐全的码头，丰富的海产和海田，俨然是一个世外桃源、是象山县打造渔村海景民宿产业和海岛旅游产业的首选地。

象山县旅游资源丰富，拥有4个4A级景区，是国内知名的“千年古鱼乡”，被称为“中国海鲜之都”，是全国唯一以县域为单元的国家级渔文化生态保护区。象山县年游客接待量超600万人次，旅游业总收入超100亿元。

以双下湾村为中心，周边一小时内可到达的景点包括，石浦渔港古城、象山影视城、花岙岛石林景区、风门口海岛森林公园、渔山列岛等。

石浦渔港，是全国四大渔港之一，渔港古城依山临海而建，人称“城在港上、山在城中”。石浦渔民素来有“祭海”习俗，自1998年以来每年举办的开渔节，已成为远近闻名的特色节日之一。

象山影视城，是中国十大影视基地国家4A级景区，以灵岩山为背景，总占地1176亩，2005年开城以来共接待拍摄1500多部影视作品。

花岙岛以自然景观为主，有国内罕见的火山岩原生地貌和海蚀海积地貌，“石林”景观堪称东南一绝，有“海上仙子国、人间瀛洲城”之称。

渔山列岛是国家级海洋生态特别保护区、国家级海洋公园。渔山列岛位于象山东南，分北渔山、南渔山、五虎礁三群岛。这里风光优美，海水透明度可达10米以上，被誉为“亚洲第一钓场”。

双下湾村周边丰富的海岛、渔村旅游资源，为双下湾村的旅游开发提供的良好的契机。

以双下湾村为出发点，将鹤浦镇现有的多个文旅节点和自然景观串联为完整的特色海岛环线。在鹤浦有渔村、有果园、有露营地、有度假酒店、有海岸沙滩，塑造具有象山、鹤浦特色的海岛旅游IP，打造充满想象空间的百丈沙湾旅游小镇。

当地政府围绕双下湾村的38栋闲置民宅，挖掘本地旅游度假属性、整合村落资源、完善基础设施配套，将38栋民宅整村收储、翻修、出租，打造渔村特色度假民宿集群。

作为全球领先的分享住宿运营机构，斯维登集团本次为象山双下湾村的38栋闲置民宅提供专业化运营保障。斯维登集团专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅，在全球280多个目的地运营超过60000套房源，旗下拥有斯维登设计师之家、斯维登欢墅、斯维登公寓等数十个住宿品牌。本次合作的38栋闲置民宅，斯维登集团将通过精细化运营，打造成标杆欢墅项目，力争在未来的1到2年，将双下湾打造成中国海岛民宿旅游目的地的样板示范区。

斯维登集团结合国家乡村振兴战略分别与河南省文化和旅游厅、河南信阳市、成都市新津区，上海市奉贤区，北京市平谷区等地区开展深度合作，通过片区规划、民宿运营、人才培训等方式持续为地方民宿产品赋能，促进非标住宿向专业化、标准化发展，保障民宿产业在不断创新中实现稳定增长。斯维登集团通过丰富多元的住宿产品和标准优质的运营服务，满足“多人、多天、个性化、高性价比”的出行住宿需求，为消费者输出“统一的服务策略、一致的客户体验”，让旅行住宿体验更美妙。

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